Huis ruilen of verhuren: ben je verzekerd?

Je huis een weekje uitlenen aan familie of vrienden, is natuurlijk iets anders dan via Airbnb je huis verhuren. Woningruil via een huizenruilplatform is weer iets anders. Hoe zit het bij deze verschillende situaties met de woonverzekeringen?

De voordelen van huizenruil of je woning verhuren

Steeds meer mensen vinden het een goed idee om (een deel van) hun huis periodiek te verhuren of met een ander gezin van huis te ruilen. Verhuren levert een mooi zakcentje op. Meedoen aan een huizenruil betekent vaak dat je geen kosten hebt voor je verblijf en het biedt bovendien een andere beleving: je zit niet tussen de toeristen, maar verblijft vaak midden in een wijk tussen de lokale bevolking. Leuk en voordelig, maar hoe regel je het goed?

Voorwaarden bij huur of koop

Wanneer je een huurhuis hebt, dan mag je dat niet zomaar onderverhuren. Je hebt toestemming nodig van je huisbaas of woningcorporatie. Heb je een koopwoning, check dan je hypotheekvoorwaarden. Zolang de hypotheek niet is afgelost, staan veel hypotheekverstrekkers niet toe dat je je huis verhuurt.

Schade aan je woning

Wat gebeurt er wanneer er tijdens de verhuur of ruil schade ontstaat aan je woning? Dekt de inboedelverzekering op woonhuisverzekering dan gewoon de schade? Het is belangrijk dat je dit controleert bij je verzekeraar. Misschien kennen de voorwaarden wel een tijdelijke dekking voor verhuur. Maar het kan ook zijn dat de verzekeraar voor de betreffende periode de premie iets verhoogt. De kans op schade verandert immers wanneer er andere mensen wonen.

Iets kapot gemaakt: aansprakelijkheid

Het kan ook zijn dat degene die in jouw huis verblijft per ongeluk iets kapot maakt. Sommige uitgebreide inboedelverzekeringen dekken zelfs deze schade. Maar zo niet, dan moet de veroorzaker van de schade een beroep doen op de eigen aansprakelijkheidsverzekering. Ook hier gelden vaak maximale bedragen. Goed om te weten.

Garanties van het platform dat je gebruikt

Het kan zijn dat de bemiddelaar, zoals Airbnb, een verhuurdersgarantie aanbiedt. Kijk daar goed naar en controleer de maximale bedragen en de uitsluitingen zoals kostbaarheden. Is de garantie voor jouw situatie goed genoeg? Natuurlijk helpen de adviseurs van VMD Koster je graag bij het beantwoorden van deze en andere vragen.