Hypotheek meenemen bij een verhuizing
De hypotheekrente ligt hoger dan een aantal jaren geleden. Daardoor wordt het voor huizenbezitters die een ander huis kopen mogelijk weer aantrekkelijk om de lopende hypotheek mee te verhuizen. Stond de rente toen jij je hypotheek afsloot lager dan nu en heb je verhuisplannen? Lees dan deze tips van Freek!
Doorstromers profiteren nog van de lage rente die ze al hebben
Met een doorstromer bedoelen we iemand die van de ene naar de andere koopwoning verhuist. Als doorstromer hoef je niet per se last te hebben van een hogere rente, want in veel gevallen kun je jouw bestaande hypotheek meenemen als je een ander huis koopt. Dan krijg je alleen voor het deel dat je bij moet lenen te maken met de hogere rente. En dat kan flink wat geld schelen! Maar let op: je hypotheek meeverhuizen kan niet altijd.
Regels hypotheek meenemen naar nieuwe woning
Niet alle geldverstrekkers hanteren dezelfde regels bij het meeverhuizen van de hypotheek. Zo mag je bij de ene geldverstrekker je hypotheek tijdelijk meenemen als je een periode tussen twee koopwoningen overbrugt in een huurwoning. Bij sommige moet je het van tevoren aankondigen en bij andere geldverstrekkers mag er juist geen overbruggingsperiode zijn.
Of het rentepercentage in het lopende contract te verlagen of te verhogen is, is afhankelijk van of je wel of niet kiest voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en de nieuwe verhouding tussen de schuld en de marktwaarde van de woning.
Acceptatiebeleid hypotheekverstrekker
Het meeverhuizen van jouw hypotheek is over het algemeen mogelijk als de nieuwe aanvraag past binnen het acceptatiebeleid van de geldverstrekker. Het kan bijvoorbeeld zijn dat jouw hypotheekverstrekker geen zelfstandigen financiert, terwijl jij net afgelopen jaar voor jezelf bent begonnen. Of dat jij de woonboerderij van je dromen hebt gevonden, maar jouw hypotheekverstrekker geen plattelandswoning accepteert.
Advies van Freek Hypotheek
Het advies van Freek: onderzoek eerst goed met welke regels jij te maken hebt en laat je goed voorlichten over jouw specifieke situatie. De hypotheekadviseurs van Freek staan natuurlijk voor je klaar. Neem voor persoonlijk advies contact op met onze collega’s bij Freek in Alphen aan den Rijn en Bodegraven.
- Freek Hypotheek Alphen aan den Rijn (0172 492 947, alphen@freekhypotheek.nl)
- Freek Hypotheek Bodegraven (0172 617 907, bodegraven@freekhypotheek.nl)